382 Rue André Malraux, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 382 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°384 et de n°380.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 382 Rue André Malraux, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 859 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 161 mètres
Ventes au 382 Rue André Malraux
Les 3 ventes au 382 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 382 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 382 Rue André Malraux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°382 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 382 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 382 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 382 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 382 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 382 Rue André Malraux se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 382 Rue André Malraux par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 382 Rue André Malraux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 38.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 382 Rue André Malraux à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 382 Rue André Malraux est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
