166 Rue Berthe Morisot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°222 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue Berthe Morisot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Savine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 227 mètres
- - Ecole maternelle La Savine à 179 mètres
- - Ecole élémentaire La Savine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 166 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue Berthe Morisot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 166 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 166 Rue Berthe Morisot se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue Berthe Morisot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue Berthe Morisot se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 44 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue Berthe Morisot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 166 Rue Berthe Morisot est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
