37 Rue des Amandiers, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°42 et du 2.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 37 Rue des Amandiers, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1231 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue des Amandiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 37 Rue des Amandiers se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Amandiers par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Amandiers se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 37.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
