55 Rue des Cevennes, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°58 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Cevennes, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faucon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Cevennes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Cevennes dans son marché local
Prix du 55 Rue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 55 Rue des Cevennes se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Cevennes par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Cevennes se situe 55.02 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 103.84 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Cevennes à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Cevennes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
