55 Rue du 8 Mai 1945, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du 8 Mai 1945, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 42 parkings - 921 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilherand Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 367 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 465 mètres
Ventes au 55 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 55 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 55 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 55 Rue du 8 Mai 1945 se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du 8 Mai 1945 se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 65.77 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du 8 Mai 1945 à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du 8 Mai 1945 est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
