1111 Rue Henri Dunant, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1111 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°1135 et de n°1115.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1111 Rue Henri Dunant, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 528 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gross Umstadt à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 955 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 401 mètres
Ventes au 1111 Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 1111 Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1111 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1111 Rue Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1111 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1111 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1111 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 1111 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1111 Rue Henri Dunant se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1111 Rue Henri Dunant par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 1111 Rue Henri Dunant se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 27.71 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1111 Rue Henri Dunant à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 1111 Rue Henri Dunant est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
