241 Rue Henri Dunant, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 241 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°417.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 241 Rue Henri Dunant, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 44 parkings - 2233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 990 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 240 mètres
Ventes au 241 Rue Henri Dunant
Les 5 ventes au 241 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 241 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 241 Rue Henri Dunant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°241 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 241 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 241 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 241 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 241 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 241 Rue Henri Dunant se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 241 Rue Henri Dunant par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 241 Rue Henri Dunant se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 2.04 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 241 Rue Henri Dunant à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 241 Rue Henri Dunant est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
