390 Rue Jean Charcot, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 390 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°305 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Rue Jean Charcot, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.comm. Gross Umstad à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Mazet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire le Mazet à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 390 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Rue Jean Charcot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 390 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 390 Rue Jean Charcot se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Rue Jean Charcot par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Rue Jean Charcot se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 43.07 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Rue Jean Charcot à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 390 Rue Jean Charcot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
