108 Rue Jean Giono, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°106 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Jean Giono, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Dunant-Mialan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Duc à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 783 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 179 mètres
Ventes au 108 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 108 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Jean Giono, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 108 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 108 Rue Jean Giono se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Jean Giono par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Jean Giono se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Guilherand-Granges et 39.81 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Jean Giono à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Jean Giono est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilherand-Granges a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
