164 Rue Pierre Curie, 07500 Guilherand-Granges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°160 et de n°152.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Pierre Curie, 07500 Guilherand-Granges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Dunant-Mialan.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bords Du Rhone à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 938 mètres
- - Ecole maternelle Le Vivarais à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vivarais à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Pierre Curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 164 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 164 Rue Pierre Curie se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Pierre Curie par rapport à Guilherand-Granges et à Ardèche
À Guilherand-Granges, le prix moyen des maisons atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue Pierre Curie se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Guilherand-Granges et 14.29 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Pierre Curie à Guilherand-Granges
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Pierre Curie est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Guilherand-Granges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilherand-Granges a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 660 €/m² au premier semestre 2020 à 3 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 670 €/m² sur la période récente.
