264 Avenue Francois Boissel, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Francois Boissel, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°280 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°277.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Francois Boissel, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1340 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 354 mètres
- - Ecole primaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Avenue Francois Boissel
Aucune vente n'a été recensée au 264 Avenue Francois Boissel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Francois Boissel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Francois Boissel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Francois Boissel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Francois Boissel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Francois Boissel dans son marché local
Prix du 264 Avenue Francois Boissel par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Boissel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 264 Avenue Francois Boissel se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Francois Boissel par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Francois Boissel se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 6.87 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Francois Boissel à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Francois Boissel est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.07 % sur 1 an et augmenté de 50.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
