38 Grand Rue, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Grand Rue, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 323 mètres
- - Ecole primaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Grand Rue, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Grand Rue dans son marché local
Prix du 38 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 38 Grand Rue se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Grand Rue par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Grand Rue se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 3.78 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Grand Rue à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 38 Grand Rue est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 19.09 % sur 1 an et augmenté de 51.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
