5 Montée du Portalet, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Montée du Portalet, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montée du Portalet, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 297 mètres
- - Ecole primaire à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Montée du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Montée du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montée du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montée du Portalet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montée du Portalet dans son marché local
Prix du 5 Montée du Portalet par rapport à la voie
Sur Montée du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 5 Montée du Portalet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montée du Portalet par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montée du Portalet se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 8.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montée du Portalet à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 5 Montée du Portalet est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
