46 Rue de la Recluse, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Recluse, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Recluse, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 258 mètres
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Recluse
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Recluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Recluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Recluse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Recluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Recluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Recluse dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Recluse par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 46 Rue de la Recluse se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Recluse par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Recluse se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Joyeuse et 15.19 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Recluse à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Recluse est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.07 % sur 1 an et augmenté de 50.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
