2 Rue du Bardat, 07260 Joyeuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bardat, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bardat, 07260 Joyeuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joyeuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joyeuse à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vallée de la Beaume à 403 mètres
- - Ecole primaire à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bardat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bardat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bardat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bardat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bardat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bardat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bardat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bardat par rapport à la voie
Sur Rue du Bardat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue du Bardat se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bardat par rapport à Joyeuse et à Ardèche
À Joyeuse, le prix moyen des appartements atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bardat se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Joyeuse et 0.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bardat à Joyeuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bardat est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joyeuse, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joyeuse a augmenté de 18.77 % sur 1 an et augmenté de 51.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 147 €/m² au premier semestre 2021 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 572 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 2 Rue du Bardat à Joyeuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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