25 Avenue Léon Blum, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Léon Blum, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 881 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 334 mètres
Ventes au 25 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 25 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Léon Blum, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 25 Avenue Léon Blum se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Léon Blum par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Léon Blum se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Léon Blum à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Léon Blum est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
