35 Avenue Léon Blum, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Léon Blum, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marchira à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 822 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 812 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Léon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 35 Avenue Léon Blum se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Léon Blum par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Léon Blum se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Léon Blum à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Léon Blum est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
