3 Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Bertraud, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°1244.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1307 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 695 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 293 mètres
Ventes au 3 Bertraud
Les 4 ventes au 3 Bertraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Bertraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Bertraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Bertraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Bertraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Bertraud dans son marché local
Prix du 3 Bertraud par rapport à la voie
Sur Bertraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 3 Bertraud se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Bertraud par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Bertraud se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 16.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Bertraud à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 Bertraud est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
