11 Impasse des Roses, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 1 668 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Roses, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 934 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 925 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Roses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 Impasse des Roses se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Roses par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Roses se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Roses à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Roses est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
