2 Montée de l'Eglise, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l'Eglise, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cités à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 50 mètres
Ventes au 2 Montée de l'Eglise
Les 3 ventes au 2 Montée de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l'Eglise, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Montée de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Montée de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 2 Montée de l'Eglise se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l'Eglise par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l'Eglise se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 5.94 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l'Eglise à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l'Eglise est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
