1 Passage Azemar, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Azemar, affiche un prix moyen de 1 566 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Azemar, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cités à 1070 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Azemar
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Azemar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Azemar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Azemar, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Azemar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Azemar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Azemar dans son marché local
Prix du 1 Passage Azemar par rapport à la voie
Sur Passage Azemar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 1 Passage Azemar se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Azemar par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Azemar se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 8.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Azemar à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Azemar est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
