4 Place Girou, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Girou, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Girou, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Girou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Girou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Girou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Girou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Girou dans son marché local
Prix du 4 Place Girou par rapport à la voie
Sur Place Girou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 4 Place Girou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Girou par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Girou se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 21.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Girou à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 4 Place Girou est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
