2 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertraud, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1331 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 721 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Bertraud
Les 2 ventes au 2 Rue Bertraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertraud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertraud par rapport à la voie
Sur Rue Bertraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue Bertraud se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertraud par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertraud se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 21.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertraud à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertraud est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
