44 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bertraud, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1158 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 554 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bertraud
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bertraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bertraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bertraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bertraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bertraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bertraud dans son marché local
Prix du 44 Rue Bertraud par rapport à la voie
Sur Rue Bertraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 44 Rue Bertraud se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bertraud par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bertraud se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 14.03 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bertraud à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bertraud est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
