53 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Bertraud, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Bertraud, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1098 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 489 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 432 mètres
Ventes au 53 Rue Bertraud
Une vente a été recensée au 53 Rue Bertraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Bertraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Bertraud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bertraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bertraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Bertraud dans son marché local
Prix du 53 Rue Bertraud par rapport à la voie
Sur Rue Bertraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 53 Rue Bertraud se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Bertraud par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Bertraud se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 16.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Bertraud à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Bertraud est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
