2 Rue de Font Neuve, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°2 ter et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Font Neuve, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1094 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Font Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Font Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Font Neuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Font Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Font Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Font Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de Font Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Rue de Font Neuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Font Neuve par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Font Neuve se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 10.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Font Neuve à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Font Neuve est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
