3 a Rue de Font Neuve, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Font Neuve, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 b mais supérieur de 7.99 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Font Neuve, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 729 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1011 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Font Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Font Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Font Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Font Neuve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Font Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Font Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Font Neuve dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Font Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de Font Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 3 a Rue de Font Neuve se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Font Neuve par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Font Neuve se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 3.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Font Neuve à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Font Neuve est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
