2 Rue des Ecoles, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 709 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 702 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 163 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 2 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
