9 Rue des Ecoles, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 403 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 842 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 837 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.27 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
