11 Rue du Lavoir, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lavoir, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1261 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 674 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lavoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 11 Rue du Lavoir se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lavoir par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lavoir se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 15.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lavoir à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lavoir est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
