32 bis Rue du Lentier, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Lentier, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 et du 0.09 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Lentier, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Hannibal à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 734 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 739 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Lentier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Lentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Lentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Lentier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Lentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Lentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Lentier dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Lentier par rapport à la voie
Sur Rue du Lentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 32 bis Rue du Lentier se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Lentier par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des maisons atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Lentier se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 2.9 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Lentier à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Lentier est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 13.78 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 382 €/m² au premier semestre 2025.
