6 Rue du Lentier, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Lentier, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Lentier, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Hannibal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 625 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cités à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Lentier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Lentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Lentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Lentier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Lentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Lentier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Lentier par rapport à la voie
Sur Rue du Lentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 6 Rue du Lentier se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Lentier par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Lentier se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 3.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Lentier à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Lentier est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.45 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
