1 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ventadour, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1398 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 774 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 323 mètres
Ventes au 1 Rue du Ventadour
Les 7 ventes au 1 Rue du Ventadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ventadour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ventadour dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue du Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 1 Rue du Ventadour se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ventadour par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ventadour se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 3.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ventadour à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ventadour est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
