2 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ventadour, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°4 et du 6.52 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1348 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 729 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ventadour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ventadour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue du Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 2 Rue du Ventadour se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ventadour par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ventadour se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 19.76 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ventadour à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ventadour est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
