22 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Ventadour, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Ventadour, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1488 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 868 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Ventadour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Ventadour dans son marché local
Prix du 22 Rue du Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue du Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 22 Rue du Ventadour se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Ventadour par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Ventadour se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 13.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Ventadour à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Ventadour est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.51 % sur 1 an et baissé de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
