12 Rue Gamon, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gamon, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gamon, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cités à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gamon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gamon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gamon dans son marché local
Prix du 12 Rue Gamon par rapport à la voie
Sur Rue Gamon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 12 Rue Gamon se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gamon par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gamon se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 3.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gamon à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gamon est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
