8 Rue Pierre Semard, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Semard, 07800 La Voulte-sur-Rhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Elémentaire à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Trois Vallées à 1366 mètres
- - Collège Les Trois Vallées à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Les Cités à 818 mètres
- - Ecole primaire publique du Centre à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Semard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 8 Rue Pierre Semard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Semard par rapport à La Voulte-sur-Rhône et à Ardèche
À La Voulte-sur-Rhône, le prix moyen des appartements atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Semard se situe 7 % en dessous de la moyenne de La Voulte-sur-Rhône et 16.58 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Semard à La Voulte-sur-Rhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Semard est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à La Voulte-sur-Rhône, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Voulte-sur-Rhône a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au premier semestre 2020 à 1 669 €/m² au premier semestre 2025.
