72 Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin des Combalets, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°104.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 72 Chemin des Combalets, 07150 Labastide-de-Virac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Labastide-de-Virac.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0971 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0972 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 72 Chemin des Combalets
Aucune vente n'a été recensée au 72 Chemin des Combalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin des Combalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin des Combalets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Combalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin des Combalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin des Combalets dans son marché local
Prix du 72 Chemin des Combalets par rapport à la voie
Sur Chemin des Combalets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 72 Chemin des Combalets se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin des Combalets par rapport à Labastide-de-Virac et à Ardèche
À Labastide-de-Virac, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Chemin des Combalets se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de Labastide-de-Virac et -9.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labastide-de-Virac a augmenté de 11.56 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au premier semestre 2021 à 3 168 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 72 Chemin des Combalets à Labastide-de-Virac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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