95 Route des Hameaux, 07200 Labégude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Route des Hameaux, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 25.38 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route des Hameaux, 07200 Labégude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Labégude à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lablachère à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Route des Hameaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Route des Hameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route des Hameaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Route des Hameaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route des Hameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route des Hameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route des Hameaux dans son marché local
Prix du 95 Route des Hameaux par rapport à la voie
Sur Route des Hameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 95 Route des Hameaux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route des Hameaux par rapport à Labégude et à Ardèche
À Labégude, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route des Hameaux se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Labégude et 9.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route des Hameaux à Labégude
Le loyer moyen estimé au 95 Route des Hameaux est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Labégude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labégude a augmenté de 65.94 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 484 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 818 €/m² sur la période récente.
