3 Rue Bertrand, 07230 Lablachère
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°6 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Bertrand, 07230 Lablachère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lablachère.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1676 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Boissin à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 3 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 Rue Bertrand se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bertrand par rapport à Lablachère et à Ardèche
À Lablachère, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Bertrand se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de Lablachère et -19.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lablachère a baissé de 18.55 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 185 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 3 Rue Bertrand à Lablachère, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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