10 Rue de la Fontaine, 07520 Lalouvesc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°9 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Fontaine, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Ventes au 10 Rue de la Fontaine
Les 3 ventes au 10 Rue de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 10 Rue de la Fontaine se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Fontaine par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Fontaine se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Lalouvesc et 6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Fontaine à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Fontaine est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 61.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
