13 a Rue des Alpes, 07520 Lalouvesc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², identique à celui du n°13 b et du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue des Alpes, 07520 Lalouvesc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lalouvesc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Rue des Alpes
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Rue des Alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 13 a Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 13 a Rue des Alpes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue des Alpes par rapport à Lalouvesc et à Ardèche
À Lalouvesc, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue des Alpes se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lalouvesc et 10.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue des Alpes à Lalouvesc
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue des Alpes est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lalouvesc, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lalouvesc a baissé de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 61.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 686 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au premier semestre 2025.
