8 Montee du Rocher, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montee du Rocher, affiche un prix moyen de 1 006 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montee du Rocher, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 41 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 237 mètres
- - Ecole primaire publique à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montee du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montee du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montee du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montee du Rocher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montee du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montee du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Montee du Rocher par rapport à la voie
Sur Montee du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 8 Montee du Rocher se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montee du Rocher par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montee du Rocher se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 41.38 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montee du Rocher à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 8 Montee du Rocher est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.63 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
