2 Place Montgolfier, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Montgolfier, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 395 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 528 mètres
- - Ecole primaire publique à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Montgolfier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Montgolfier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Montgolfier dans son marché local
Prix du 2 Place Montgolfier par rapport à la voie
Sur Place Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 2 Place Montgolfier se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Montgolfier par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Montgolfier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 35.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Montgolfier à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 2 Place Montgolfier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 300 € au 2 Place Montgolfier à Lamastre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 308 € en assurant vous-même les visites, ou 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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