26 Place Seignobos, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Seignobos, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Seignobos, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 259 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 404 mètres
- - Ecole primaire publique à 207 mètres
Ventes au 26 Place Seignobos
Les 2 ventes au 26 Place Seignobos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Seignobos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Seignobos, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Seignobos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Seignobos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Seignobos dans son marché local
Prix du 26 Place Seignobos par rapport à la voie
Sur Place Seignobos, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 26 Place Seignobos se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Seignobos par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Seignobos se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 42.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Seignobos à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 26 Place Seignobos est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 26 Place Seignobos à Lamastre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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