4 Place Seignobos, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Seignobos, affiche un prix moyen de 912 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Seignobos, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 333 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 467 mètres
- - Ecole primaire publique à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Seignobos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Seignobos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Seignobos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Seignobos, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Seignobos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Seignobos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Seignobos dans son marché local
Prix du 4 Place Seignobos par rapport à la voie
Sur Place Seignobos, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 912 €/m², le 4 Place Seignobos se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Seignobos par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Seignobos se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Lamastre et 43.84 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Seignobos à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 4 Place Seignobos est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.42 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 600 € au 4 Place Seignobos à Lamastre, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 140 € en assurant vous-même les visites, ou 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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