2 Rue des Charrons, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charrons, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Charrons, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 439 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 553 mètres
- - Ecole primaire publique à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charrons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charrons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charrons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charrons par rapport à la voie
Sur Rue des Charrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 Rue des Charrons se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charrons par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Charrons se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 38.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Charrons à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Charrons est de 10.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.63 % sur 1 an et augmenté de 26.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
