38 Rue Frédéric Nodin, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Frédéric Nodin, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Frédéric Nodin, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 710 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 833 mètres
- - Ecole primaire publique à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Frédéric Nodin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Frédéric Nodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Nodin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Nodin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Nodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Frédéric Nodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Frédéric Nodin dans son marché local
Prix du 38 Rue Frédéric Nodin par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Nodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 38 Rue Frédéric Nodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Frédéric Nodin par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Frédéric Nodin se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 23.28 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Frédéric Nodin à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Frédéric Nodin est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 38 Rue Frédéric Nodin à Lamastre, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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