2 Rue Henri Roche, 07270 Lamastre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Roche, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Roche, 07270 Lamastre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lamastre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Charles de Foucauld à 653 mètres
- - Ecole de production C. de Foucauld à 775 mètres
- - Ecole primaire publique à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Roche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Roche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Roche par rapport à la voie
Sur Rue Henri Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Henri Roche se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Roche par rapport à Lamastre et à Ardèche
À Lamastre, le prix moyen des appartements atteint 1 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Roche se situe 27.55 % au-dessus de la moyenne de Lamastre et 17.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Roche à Lamastre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Roche est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamastre, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamastre a baissé de 36.69 % sur 1 an et augmenté de 26.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 669 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 657 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Rue Henri Roche à Lamastre, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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