76 Avenue de la République, 07110 Largentière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 958 €/m², identique à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue de la République, 07110 Largentière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Largentière.
1 niveau - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1632 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vergnades à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Portalet Notre Dame à 450 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration innovante à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 76 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 76 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 76 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue de la République par rapport à Largentière et à Ardèche
À Largentière, le prix moyen des appartements atteint 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue de la République se situe 100 % en dessous de la moyenne de Largentière et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue de la République à Largentière
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue de la République est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Largentière, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Largentière a baissé de 34.59 % sur 1 an et baissé de 46.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 585 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 497 €/m² sur la période récente.
